Vermietetes Reihenmittelhaus zur Kapitalanlage zu verkaufen

Kaufimmobilie

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende und vermieteteReihenmittelhaus wurde ca. 1968 in Massivbauweise mit einer Putzfassade erstellt. Das Haus ist vollunterkellert. Eine genaue Spezifizierung der Baujahres ist derzeit nicht möglich, da es leider keine Bauakte bei der zuständigen Behörde gibt. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und zwei Kinderzimmer. Der Spitzboden und ein weiteren Zimmer im Keller sind wohnlich ausgebaut worden. Diese sind baurechtlich nicht genehmigt und selbstverständlich nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Das Reihenmittelhaus ist für eine Kaltmiete von 550,00 € + 35,00 € Garage = 585,00 € pro Monat vermietet.

Lagebeschreibung

Rinteln ist eine Stadt im Weserbergland an der Weser im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Heute leben rund 25.000 Einwohner in Rinteln. Rinteln liegt nahe der Bundesautobahn 2 (Europastraße 30) mit der Anschlussstelle Bad Eilsen. Sie ist nach Norden über das Wesergebirge zu erreichen. Durch das Wesertal führt die Bundesstraßen 83 und 238 – letztere auf einer Umgehungsstrecke. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Bünde – Löhne – Hameln – Hildesheim – Bodenburg (Weserbahn), die im Stundentakt (am Wochenende Zwei-Stunden-Takt) von der NordWestBahn betrieben wird. Das angebotene Reihenmittelhaus liegt in einer Tempo 30 – Zone in der beliebten Süd-Stadt.

Ausstattung

Renovierungs- und Modernisierungsrbeiten sind im eigenen Ermessen der neuen Eigentümer durchzuführen. Die Heizungsanlage (Fa. Vaillant – Gasbrennwert-Therme mit Warmwasserspeicher) stammt aus dem Jahr 2003. Die Fenster sind in Kunststoff mit einer Doppelverglasung ausgeführt.

Sonstiges

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an die Maklerfirma Zielonka Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Diese Provision entspricht dem gleichen Anteil, der auch vom Verkäufer gemäss dem bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) § 656c zu tragen ist.