Ladengeschäft in Innenstadtlage mit ca. 64,00 m² Gesamtfläche – Ihr Start in die Selbstständigkeit

Mietimmobilie

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung angebotende Gewerbefläche verfügt über eine großzügige Fensterfront, direkt zum Laufweg in der Fußgängerzone. Die reine Verkaufsfläche beträgt ca. 41,00 m² . Hinter der Verkaufsfläche liegt ein Durchgangszimmer mit ca. 8,13 m², von diesem gelangt man in den Lager/- Abstellraum mit ca. 14,98 m². Das Ladengeschäft verfügt außderm über getrennte Sanitäranlagen (Damen und Herren WC) diese erreicht man ebenfalls von der Verkaufsfläche aus.

Lagebeschreibung

tadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen, etwa 40 KM westlich von Hannover. Heute leben rund 22.500 Einwohner in der Stadt, mit seinen Ortsteilen. Das Objekt liegt mitten im Stadtkern, am Anfang der Fußgängerzone. Der Bahnhof Stadthagen ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier liegt die Bahnstrecke Hannover-Minden. Halbstündlich fährt von hier die Redgionalbahn, bzw. die Straßenbahn nach Minden, bzw. Hannover. Mit dem Auto gelangt man über die B65 in Richtung Hannover und Minden. In ca. 15 Minuten erreicht man mit dem Auto den Autobahnanschluss A2- Bad Nenndorf.

Ausstattung

Die Verkaufsfläche, sowie beide Sanitäranlagen und die Lagerfläche verfügen über einen Stein- bzw. Fliesenboden. Im Zwischenraum zwischen Verkaufs-und Lagerfläche ist ein Teppichboden verlegt. Die Ladenfläche ist an der Gas-Zentralheizung vom Haus angeschlossen und wird über ein Wärmemessgerät entsprechend abgerechnet. Die Gas-Heizung wird regelmäßig gewartet und von dem Eigentümer auf dem neuesten Stand gehalten. Außerdem verfügt das Ladengeschäft über eine eigene Wasseruhr. Die Nebenkosten werden je nach zukünftiger Nutzung bemessen. Dem zukünftigen Mieter obliegt es, sich in dem Ladenlokal nach eigenen Ermessen zu verwirklichen – nach Absprache mit dem Eigentümer.

Sonstiges

Zur rechten Seite des Ladenlokals befindet sich eine weitere, zu vermietende Ladenfläche des Eigentümers. Gerne können auch beide Ladenflächen zusammen genutzt und angemietet werden. Hierfür ist es möglich die Leichtbauwand zwischen den beiden Ladengeschäften zurückzubauen. Schauen Sie sich bei Interesse gerne die andere Ladenfläche an (seperate Immobilienanzeige) und sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die vom Mieter im Falle der Anmietung unmittelbar an die Maklerfirma Zielonka Immobilien GmbH, 31688 Nienstädt, Liekweger Straße 84, zu zahlende Provision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluß des Mietvertrages. Die Kaution 1.350 Euro ist direkt an den Vermieter zu zahlen.