Einzigartige Gelegenheit: Denkmalgeschütztes Wohn-und Geschäftshaus mit historischer Eleganz

Kaufimmobilie

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in seiner vollen Pracht mit einer faszinierenden Fassade, die von klassizistischem Dekor geziert wird. Der traufständige zweigeschossige Backsteinbau unter Satteldach erzählt Geschichten aus einer vergangenen Ära und lässt Sie in eine Welt voller Geschichten eintauchen. Die Fenstereinfassungen sind meisterhaft gestaltet und verleihen dem Gebäude eine zeitlose Eleganz.

Aktuell sind zwei Gewerbeeinheiten und zwei Mietwohnungen vorhanden, die vermietet sind bzw. durch die Eigentümer selbst genutzt werden. Im Zuge des Verkaufs ist eine anschließende Anmietung der derzeit vom Verkäufer selbstgenutzten Flächen (eine Wohnung und Ladenlokal) vorstellbar.

Ausstattung

Mit ca. 163 m² Gewerbefläche und ca. 180 m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten für kreative Gestaltung.

Ein traufgesimsverzierter, zweigeschossiger Massivbau in rotem Backstein unter einem gewalmten Dach fügt sich westseitig an das Hauptgebäude an und wurde im Jahr ca. 1899 als Geschäftshaus errichtet.

Die Heizungen (zwei) sind Gas-Zentralheizungen, der Firma Vaillant aus den Jahren 1990 und 2005.

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus ist mehr als nur ein Gebäude. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil dieser faszinierenden Erzählung zu werden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an die Maklerfirma Zielonka Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Diese Provision entspricht dem gleichen Anteil, der auch vom Verkäufer gemäß dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) § 656c zu tragen ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.