Die Alternative zur Eigentumswohnung: Kleiner Bungalow mit Naturteich – Hauserweiterung möglich

Kaufimmobilie

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde 1959 in Massivbauweise mit einer Putzfassade und einem Kriechkeller erstellt. 1960 erfolgte die Erweiterung um das heutige Schlafzimmer. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad, Flur und Windfang. Aufgrund der Größe des Grundstückes lässt sich das Haus allerdings auch noch Erweitern, bzw. Aufstocken. Das Grundstück verfügt über einen ehemaligen Löschteich, der heute als Naturteich dient. Der Löschteich ist zwischenzeitlich aus dem B-Plan herausgenommen worden und kann auch als Grünfläche (KEIN BAULAND) genutzt werden. Weiter gehört zum Haus ein Doppelcarport, dieses wird heute allerdings als Abstellraum durch den heutigen Eigentümer genutzt.

Lagebeschreibung

Helpsen ist eine Gemeinde im Landkreis Schaumburg und auch Verwaltungssitz der Samtgemeinde Nienstädt. Heute leben rund 1900 Einwohner in Helpsen. Die Gemeinde liegt zwischen Minden und Stadthagen an der Bahnstrecke Hannover–Bielefeld. Südlich schließt sich der Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln an. Die Gemeinde Helpsen besteht aus den Ortschaften Helpsen, Kirchhorsten und Südhorsten. Der Schwerpunkt der Ansiedlung befindet sich am Bergkrug. Im Vorschulbereich wird gemeinsam mit der Gemeinde Seggebruch eine Kindertagesstätte, ein Hort und eine Krippe betrieben. Für die Grundschüler bestehen Unterrichtsmöglichkeiten in Nienstädt und einer Außenstelle in Seggebruch. Im Schulzentrum wird eine integrierte Gesamtschule vorgehalten. Hierzu gehören eine Schulsporthalle und eine Kreissporthalle. Andere weiterführende Schule befinden sich in Stadthagen und Bückeburg. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bad Eilsen an der Bundesautobahn 2 Hannover-Dortmund, etwa 12 km entfernt. Südlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 65, die von Minden nach Hannover verläuft. Der nächste Bahnhof befindet sich in Kirchhorsten (fussläufig ca. 200 m). Hier besteht eine stündliche Anbindung in Richtung Minden und Hannover mit der S-Bahn. Die Taktung wird morgens und Nachmittags halbstündlich verdichtet. Der ÖPNV wird von der Firma Rottmann und Spannuth bedient.

Ausstattung

Das Wohnhaus wird Anfang der 2000-er Jahre durch den heutigen Eigentümer übernommen und komplett modernisiert. In einem entsprechend guten Zustand befindet sich das Haus. Renovierungsarbeiten liegen selbstverständlich im Ermessen der neuen Eigentümer. So verfügt die Immobilie über folgende Ausstattungsmerkmale: – Massivbauweise mit Putzfassade (teilweise mit Wärmedämmverbundsystem) – Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und überwiegend Rolläden – geschlossener Kamin – Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Urinal – grosses Doppelcarport (heute Abstellräume) – Terrassen in alle Himmelsrichtungen (ausser Norden) – großer Naturteich und vieles mehr…. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Sonstiges

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an die Maklerfirma Zielonka Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Diese Provision entspricht dem gleichen Anteil, der auch vom Verkäufer gemäss dem bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) § 656c zu tragen ist.