Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss

Mietimmobilie

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, helle Altbauwohnung liegt im Obergeschoss, eines 1935 in Massivbauweise erstellten 3-Familienhauses. Die angebotene Wohnung, welche im Jahr 2019 modernisiert wurde, verfügt über ein Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Büro, ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche, sowie einer Küche. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 96,03m². Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit ca 16 qm. und ein Stellplatz vor dem Haus, der von den zukünftigen Mietern genutzt werden kann. Waschmaschine und Trockner finden im Waschraum, welcher sich auch im Keller befindet, ihren Platz. Hier kann auch die Wäsche aufgehängt und getrocknet werden. Der Garten, zur Rückseite des Hauses, mit Terrasse ist komplett eingezäunt und bietet somit genug Platz und Sicherheit, sowohl für Kinder als auch für 4-beinige Familienmitglieder. Der Garten steht den zukünftigen Mietern zur Benutzung, nach Möglichkeit und Verfügbarkeit, zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen, etwa 40 km westlich von Hannover. Heute leben rund 22.500 Einwohner in der Stadt mit seinen Ortsteilen. Die angebotene Immobilie befindet sich in nord-östlich vom Stadtkern in citynaher Lage. Über die B 65 (ca. 7 Autominuten) wird Minden und Hannover erreicht. Die A2 ist ca. 20 Autominuten entfernt. Die nächste Anschlussstelle befindet sich in Bad Nenndorf. Der Bahnhof Stadthagen (ca. 1600 m) an der Bahnstrecke Hannover–Minden wird im Stundentakt durch von der Westfalenbahn betriebene RE-Züge nach Hannover-Braunschweig und Minden-Löhne bedient. Der Fahrplan wird durch die S-Bahn S 1 zwischen Minden und Hannover verdichtet.

Ausstattung

In der Wohnung befindet sich eine Küche, welche für 2.500,00€ VB von den bisherigen Mietern übernommen werden kann. Die Nebenkosten (Wasser, Abfall, Grundsteuer, Wohngebäuden. Haftpflicht, Grundstückspflege) liegen aktuell bei 100,00€ im Monat und sind an den Vermieter zu zahlen. Hierbei ist der Wasserverbrauch zu beachten je nach eigenem Vebrauch, können hier Mehrkosten entstehen. Gas (eigene Therme) und Strom sind vom zukünftigen Mieter selbst anzumelden. Derzeit belaufen sich die Kosten hierfür, bei einer Nutzung von 2 Personen / 1 Kind auf ca. 150,00€ im Monat.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt nach den gesetzlichen Bestimmungen selbstverständlich provisionsfrei für den Mieter.