Schönes Ladengeschäft in Innenstadtlage mit ca. 82,00 m² Gesamtfläche

Mietimmobilie

Objektbeschreibung

Die Verkaufsfläche beträgt ca. 43,00 m², verfügt über 2 große Schaufenster und bietet damit optimale Werbemöglichkeiten in der Fußgängerzone.Hinter der Verkaufsfläche findet man einen weiteren Raum mit ca. 9,69 m², welcher sich sehr gut als Büro nutzen lässt. Weiter gelangt man in den Lager/- Abstellraum mit ca.10,21 m², in dem auch die Sanitäranlage inkludiert ist.

Lagebeschreibung

Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen, etwa 40 KM westlich von Hannover. Heute leben rund 22.500 Einwohner in der Stadt, mit seinen Ortsteilen. Das Objekt liegt mitten im Stadtkern, am Anfang der Fußgängerzone. Der Bahnhof Stadthagen ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier liegt die Bahnstrecke Hannover-Minden. Halbstündlich fährt von hier die Redgionalbahn, bzw. die Straßenbahn nach Minden, bzw. Hannover. Mit dem Auto gelangt man über die B65 in Richtung Hannover und Minden. In ca. 15 Minuten erreicht man mit dem Auto den Autobahnanschluss A2- Bad Nenndorf.

Ausstattung

Die Verkaufsfläche, sowie das Büro, Sanitäranlagen und die Lagerfläche verfügen über einen Fliesenboden. Bei der Verkaufsfläche haben Sie die Möglichkeit noch weitere Fenster (zur Seitengasse) über den Vermieter wieder einbauen zu lassen. Diese wurden von innen zugemacht, da der vorherige Mieter die Wand als Verkaufsfläche nutzen wollte. Die Ladenfläche verfügt über eine eigene Gas-Heizung. Die Gas-Heizung wird regelmäßig gewartet und von dem Eigentümer auf dem neuesten Stand gehalten. Eine eigene Wasseruhr kann je nach zukünftigen Vebrauch eingebaut werden. Die Nebenkosten werden je nach zukünftiger Nutzung bemessen. Dem zukünftigen Mieter obliegt es, sich in dem Ladenlokal nach eigenen Ermessen zu verwirklichen, nach Absprache mit dem Eigentümer.

Sonstiges

Zur linken Seite des Ladenlokals befindet sich eine weitere, zu vermietende Ladenfläche des Eigentümers. Gerne können auch beide Ladenflächen zusammen genutzt und angemietet werden. Hierfür ist es möglich die Leichtbauwand zwischen den beiden Ladengeschäften zurückzubauen. Schauen Sie sich bei Interesse gerne die andere Ladenfläche an (seperate Immobilienanzeige Objekt-Nr.424) und sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die vom Mieter im Falle der Anmietung unmittelbar an die Maklerfirma Zielonka Immobilien GmbH, 31688 Nienstädt, Liekweger Straße 84, zu zahlende Provision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluß des Mietvertrages. Die Kaution von 2.850 Euro ist direkt an den Vermieter zu zahlen.