6,73 % RENDITE - DURCHSARNIERTES ARPARTMENTHAUS MIT GEWERBLICHEN ANKERMIETER IN CITYLAGE

Kaufpreis

719.000,00 €

Zimmer

-

Zustand

-

Fläche

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Gewerbeteil mit ca. 350 m² Nutzfläche und 7 Apartments mit ca. 290 m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 25 - 55 m².

OBJEKTDATEN

Kaufpreis

719.000,00 €

Courtage für Käufer

Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt

Zimmer

-

Zustand

-

Heizungsart

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LAGEBESCHREIBUNG

Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen, etwa 40 km westlich von Hannover. Heute leben rund 22.500 Einwohner in der Stadt mit seinen Ortsteilen. Die angebotene Immobilie befindet sich in nördlicher Innenstadt-Lage. Über die B 65 (ca. 8 Autominuten) wird Minden und Hannover erreicht. Die A2 ist ca. 23 Autominuten entfernt. Die nächste Anschlussstelle befindet sich in Bad Nenndorf. Der Bahnhof Stadthagen (ca. 500 m) an der Bahnstrecke Hannover-Minden wird im Stundentakt durch von der Westfalenbahn betriebene RE-Züge nach Hannover-Braunschweig und Minden-Löhne bedient. Der Fahrplan wird durch die S-Bahn S 1 zwischen Minden und Hannover verdichtet.

AUSSTATTUNG

Der Gewerbeteil wurde 2007 kernsaniert, d. h. die Verkaufs- und Lagerflächen entkernt und neu aufgebaut.

Die Mietwohnungen wurden in den Jahren 2010 - 2018 modernisiert, so sind heute 6 von 7 Wohnungen mit hochwertigen Einbauküchen und neuen Badezimmern ausgestattet einschl. frischem Fussbodenbelag und Malerarbeiten.

PROVISION

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an die Maklerfirma Werner Zielonka Immobilien zu zahlende Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

PREISINFORMATIONEN

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.416 EUR