POWERED BY HEINZ VON HEIDEN: KLASSISCHES EINFAMILIENHAUS AM RANDE EINES GEWACHSENEN NEUBAUGEBIETES

Kaufpreis

213.800,00 €

Zimmer

4

Zustand

Neubau

Fläche

675 QM (Grundstücksfläche)

OBJEKTBESCHREIBUNG

IHR HAUS MIT 120 QM - VERLIEBEN SIE SICH IN DEN BELIEBTEN KLASSIKER

Sie suchen Ihr absolutes Traumhaus mit allem, was das Herz begehrt? Dann vertrauen Sie auf den Klassiker der Fa. Heinz von Heiden, das Modell Rinteln136! Dieses Einfamilienhaus ist einer der Topseller und gerade bei jungen Familien sehr beliebt. Die Ausstattung wurde von uns nach Schaumburger Marktbedingungen ausgewählt und kann selbstverständlich individuell Ihren Wünschen angepasst werden. Auf 120 qm Wohnfläche finden dabei alle Familienmitglieder ihren Lieblingsplatz und einen gemütlichen Rückzugsort! Ein klassischer Look und ein praktischer moderner Grundriss sind hier vereint. Mit mehr als 86 Jahren Erfahrung im Bereich des Massivhausbaus ist Heinz von Heiden vom ersten Spatenstich bis hin zur Schlüsselübergabe für Sie da - genau wie Ihnen sind uns Qualität, renommierte Markenpartner und eine saubere Verarbeitung wichtig. Vertrauen Sie auf uns und in die Systemarchitektur von Heinz von Heiden!

Das klassische Satteldachhaus ist allen anderen Bauformen zum Trotz immer noch der Favorit auf der Beliebtheitsskala der Hausbauer. Auf ca. 120 qm bietet dieses Haus alles, was sich eine junge Familie wünscht. 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum sind in dem überaus funktionalen Grundriss angeordnet.

Sie wünschen einen anderen Haustypen auf diesem Grundstück? Gemeinsam mit Heinz von Heiden können wir Ihnen eine große Auswahl an Haustypen und Varianten anbieten. Jedes Haus so individuell wie Sie selbst - natürlich immer auf die Beschaffenheit Ihres Wunschgrundstückes angepasst.

OBJEKTDATEN

Kaufpreis

213.800,00 €

Courtage für Käufer

Eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

Zimmer

4

Zustand

Neubau

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

LAGEBESCHREIBUNG

Das angebotene Grundstück liegt in Niedernwören am Rand eines Neubaugebietes an einer ruhigen Nebenstraße ohne störenden Durchgangsverkehr. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Niedernwöhren ist eine Gemeinde im Landkreis Schaumburg. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Niedernwöhren und hat ca. 2.000 Einwohner. Niedernwöhren liegt etwa 4 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Stadthagen am Rande des Schaumburger Waldes. Der in der Nähe gelegene Mittellandkanal lädt ein zum Spazierengehen oder Fahrradfahren. Etwa drei Kilometer südöstlich verläuft die Bundesstraße 65. Über die B65 geht es zur Bundesautobahn 2 mit der Anschlussstelle Bad Nenndorf. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Stadthagen. Hier werden Regionalzüge in Richtung Hannover - Braunschweig und Bielefeld - Rheine erreicht. Der Bahnhof ist auch Haltestelle der S-Bahn Hannover. Der ÖPNV wird über die Linie 2121 der Schaumburger Verkehrs-Gesellschaft abgewickelt. Innerörtlich kann auf das Anrufbussystem Niedernwöhren zugegriffen werden. Im Vorschulbereich sind ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte und ein privates Kinderhaus vorhanden. Die Samtgemeinde unterhält eine Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Helpsen und Stadthagen. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesichert durch einen grossen Edeka-Markt, einen Netto-Markt, diverse Bäcker und Einzelhandelsgeschäfte; ebenso sind ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt im Ort.

AUSSTATTUNG

KURZBAUBESCHREIBUNG - INKLUSIVLEISTUNGEN

- Inklusive massiver Innen- & Außenwände
- Inklusive Wärmedämmverbundsystem mit weißem Außenputz


- Inklusive Verwendung hochwertiger Markenprodukte
- Inklusive Geschosshöhe von 275 cm (lichte Rohbauhöhe) im EG
- Inklusive 3-fach Verglasung mit 88 mm Profilen


- Inklusive zentraler Lüftungsanlage
- Inklusive hocheffizienter Luft / Wasser Wärmepumpe
- Inklusive Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
- Inklusive Fliesen in WC & Bad
- Inklusive bodentiefer Dusche
- Inklusive Innentüren in hochwertiger Dekoroberfläche
- Inklusive hochwertiger Vollholz-Buchentreppe (falls vorhanden)


- Inklusive Bauantragsstellung (Planungs- und Architektenleistung)
- Inklusive Baustelleneinrichtung & Schnurgerüst
- Inklusive Bodengutachten
- Inklusive Fundamentplatte und Erdarbeiten mit Sandplatte
- uvm. gem. Bauleistungsbeschreibung

SONTIGES:

Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot! Hier sind dann alle Leistungen im Detail beschrieben.

Bitte sprechen Sie uns an!

Der aufgeführte Preis beinhaltet den Kaufpreis des Grundstücks, sowie das Haus (gem. Bauleistungsbeschreibung).

Bauneben- und Erwerbskosten sind nicht enthalten. Zu den Bauneben- und Erwerbskosten gehören u.a. die auf den Grundstücksanteil anfallende Käuferprovision (in der Regel 5,95 % inkl. 19 % MwSt.), die Außenanlagen, Pflasterflächen, Hausanschlüsse, Maler- & Fußbodenbelagsarbeiten, etc.

PREISINFORMATIONEN

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