5-FAMILIENHAUS MIT STARKER RENDITE (8,77%) UND OHNE LEERSTAND

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

-

Zustand

-

Fläche

340 QM

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das angebotene Wohnhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise mit Putzfassade und Teilkeller gebaut. Heute befinden sich in dem Haus fünf Wohnungen mit jeweils 50, 70 oder 100 m² Wohnfläche. Diese sind ausgeführt als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt ein sehr guter, vermietungsfreundlicher Wohnungsmix. So gibt es auch - bis auf eine Garage - keinerlei Leerstand.

OBJEKTDATEN

Kaufpreis

225.000 €

Courtage für Käufer

Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Zimmer

-

Zustand

-

Heizungsart

Etagenheizung / Gas

LAGEBESCHREIBUNG

Lindhorst ist eine Gemeinde nahe Stadthagen im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Heute leben in Lindhorst rund 4300 Einwohner. Die Bundesstraße 65 (Hannover-Minden) führt durch die Samtgemeinde. Über Bad Nenndorf (zehn Kilometer) ist die BAB 2 erreichbar. Der Bahnhof Lindhorst an der Bahnstrecke Hannover-Minden wird im Stundentakt von der S-Bahn Minden-Wunstorf-Hannover (S1) bedient. Nach Stadthagen und Rodenberg gibt es werktags außerdem Busverbindungen mit der Linie 2008 der Schaumburger Verkehrs-Gesellschaft. Der Mittellandkanal-Hafen Sachsenhagen ist drei Kilometer entfernt. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist 50 km entfernt. Die Grund- und Oberschule befindet sich im Ort, ebenso ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Bad Nenndorf und in Stadthagen.

AUSSTATTUNG

Das Wohnhaus befindet sich seit ca. 20 Jahren im Besitz einer Tochtergesellschaft einer bekannten regionalen Hausverwaltung. Aufgrund der professionellen Verwaltung gibt es heute keinen direkten Sanierungsstau. Die Mieter fühlen sich wohl!

Weitere Merkmale können wir Ihnen übermitteln:

- Kunststoff-Fenster mit 2-fach Isoverglasung
- Einzel-Etagen-Thermen für jede Wohnung (alle gewartet und ohne Probleme)

Für Ihren individuellen Eindruck ist sicherlich eine Begehung vor Ort notwendig. Dazu laden wir Sie gerne ein.

PROVISION

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an die Maklerfirma Werner Zielonka Immobilien zu zahlende Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

PREISINFORMATIONEN

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.740 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.100 EUR
3 Garagenstellplatz