BAULÜCKE IM GEWECHSENEN NEUBAUGEBIET MIT BLICK ÜBER DIE FELDER

Kaufpreis

45.900,00 €

Zimmer

-

Zustand

-

Fläche

675 QM

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das zum Verkauf anstehende Grundstück ist im Neubaugebiet "Hinter der Grundschule" gelegen und voll erschlossen. Die Kontrollschächte für Schmutz- und Oberflächenwasser liegen bereits auf dem Grundstück. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem für dieses Baugebiet rechtsverbindlichen Bebauungsplan. Es werden Einzelhäuser oder Doppelhäuser baubehördlich zugelassen mit max. 2 Vollgeschossen. Das Grundstück kann sofort bebaut werden.

Weitere Bestimmungen des Bebauungsplanes lassen wir Ihnen gerne zukommen.

OBJEKTDATEN

Kaufpreis

45.900,00 €

Courtage für Käufer

Käuferprovision 5,59% inkl. 19% MwSt.

Zimmer

-

Zustand

-

Heizungsart

-

LAGEBESCHREIBUNG

Das angebotene Grundstück liegt in Niedernwöhren am Rand eines Neubaugebietes an einer ruhigen Nebenstraße ohne störenden Durchgangsverkehr. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Niedernwöhren ist eine Gemeinde im Landkreis Schaumburg. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Niedernwöhren und hat ca. 2.000 Einwohner. Niedernwöhren liegt etwa 4 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Stadthagen am Rande des Schaumburger Waldes. Der in der Nähe gelegene Mittellandkanal lädt ein zum Spazierengehen oder Fahrradfahren. Etwa drei Kilometer südöstlich verläuft die Bundesstraße 65. Über die B65 geht es zur Bundesautobahn 2 mit der Anschlussstelle Bad Nenndorf. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Stadthagen. Hier werden Regionalzüge in Richtung Hannover - Braunschweig und Bielefeld - Rheine erreicht. Der Bahnhof ist auch Haltestelle der S-Bahn Hannover. Der ÖPNV wird über die Linie 2121 der Schaumburger Verkehrs-Gesellschaft abgewickelt. Innerörtlich kann auf das Anrufbussystem Niedernwöhren zugegriffen werden. Im Vorschulbereich sind ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte und ein privates Kinderhaus vorhanden. Die Samtgemeinde unterhält eine Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Helpsen und Stadthagen. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesichert durch einen grossen Edeka-Markt, einen Netto-Markt, diverse Bäcker und Einzelhandelsgeschäfte; ebenso sind ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt im Ort.

SONSTIGES

Kaufpreis;
Im angegebenen Kaufpreis von 45.900,00 € ist enthalten das voll erschlossene Grundstück einschließlich der auf dem Grundstück bereits vorhandenen Kontrollschächte für Schmutz- und Oberflächenwasser. Im Zuge der zu erstellenden Baumaßnahme trägt der Bauherr noch die Hausanschlusskosten für Schmutz- und Oberflächenwasser, Gas und Strom.

PROVISION

5.95 % inkl. 19 % MwSt. berechnet vom vertraglich festgelegten Grundstückskaufpreis, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.